Ajax indicator Button animation gray Button animation green Button animation green
закроется через 10 сек Frontend notifier close notification ico
На сервере произошла ошибка. Мы уже уведомлены об этом и скоро разберемся.
Hasbitcoin logo
Лучший ресурс про Биткоин на русском языке.
Вы не залогинены. Чтобы задавать вопросы и участвовать в обсуждении,
вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Квартира в Лондоне 4 проблемы при покупке

Квартиры в столице Великобритании всегда считались элементом роскоши и доступа к «высшему свету». Но, как это ни странно, такое жилье очень часто оказывалось намного более доступным, чем, например, хорошие квартиры в Москве.

Лондонская недвижимость весьма разнообразна и почти всегда привлекательна, потому что открывает возможность не просто посещать эту страну, а подолгу там жить, причем удобно и с удовольствием. Нормы строительства в Лондоне всегда были очень высокими, так что практически любая квартира будет более чем выгодной и удобной для жилья. Стоит также поискать что-то относительно доступное в пределах доступности исторических достопримечательностей – в таком случае недвижимость будет в будущем еще и намного более ценной и «представительской». Однако в процессе приобретения любого типа недвижимости в этой стране, покупатель встретится с целой серией самых разных сложностей, из которых следует упомянуть главные.

1. Проблема с объяснением происхождения средств. Покупка недвижимости в Великобритании иностранцами вполне легальна и разрешена, однако, в обязательном порядке человек должен объяснить, откуда у него взялись средства на совершение этой сделки. И тут начинаются многочисленные тонкие юридические проблемы, решить которые подчас может оказаться довольно сложным делом. В первую очередь, это то, что на всей территории СНГ уход от налогообложения и правление «серого» или «темного» нала и бизнеса никуда не делось, и большая часть реальных доходов получается, к сожалению, путями, которые трудно подтвердить адекватно. Поэтому еще до того, как покупать недвижимость, нужно обеспечить себе полный комплект адекватных документов, показывающих происхождение средств.

2. Обязательное участие юристов. На Западе человек без адвоката – как бы не очень полноценная личность, которой просто нечего делать в любой серьезной сфере. Практически никакие серьезные дела без профессионального юриста не сделать. Главная причина этого – прецедентное право, для выполнения которого следует хранить в голове колоссальное количество разных случаев, которые уже решались судами ранее, и на основании которых будут приниматься новые решения. Покупка жилья или ипотека на него, которая также вполне доступна для иностранца в Великобритании – вполне реальная вещь, ничего сложного в этом нет, но все операции придется проводить с адвокатом под мышкой и, подписывая уйму документов. Не стоит пытаться сделать это самостоятельно – это просто невозможно.

3. Лучше использовать русских по происхождению юристов или любых «своих», которые уже освоились на месте и знают все тонкости. Все дело в разности законодательства и разности мышления каждого отдельного представителя юридического корпуса в разных странах. Английский юрист думает совершенно не так, как его русский или украинский клиент, потому что и право разное – и это выливается в перманентное недопонимание плюс языковой барьер.

4. Длительность процесса. Не следует рассчитывать на то, что все случится ранее, чем через 6 или 8 недель от момента, когда ударили по рукам с продавцом недвижимости. Нужно собрать терпение, обозначить график, расслабиться и действовать правильно и последовательно.